Diferencia entre vivienda turística y vivienda de uso turístico en Galicia

En Galicia, al igual que en otras comunidades autónomas de España, existen regulaciones específicas para el alquiler de viviendas con fines turísticos. Es importante comprender la diferencia entre una vivienda turística y una vivienda de uso turístico en Galicia para cumplir con la normativa y evitar posibles sanciones.

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Vivienda turística

Una vivienda turística en Galicia se refiere a una propiedad que se alquila temporalmente a turistas para su alojamiento durante sus vacaciones o estancias cortas. Puede ser una casa, un apartamento, una villa o cualquier otro tipo de vivienda. Estas propiedades suelen ofrecerse a través de plataformas de alquiler vacacional como Airbnb, Booking o HomeAway.

Características de una vivienda turística

Las viviendas turísticas en Galicia deben cumplir con ciertos requisitos para poder ser alquiladas a turistas. Algunas de las características comunes de estas propiedades son:

  • Ubicación en zonas turísticas o cercanas a lugares de interés.
  • Equipamiento completo con mobiliario y electrodomésticos.
  • Capacidad para alojar a un número determinado de personas.
  • Registro como vivienda turística en el Registro de Turismo de Galicia.
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Es importante destacar que el alquiler de viviendas turísticas en Galicia está regulado por la Xunta de Galicia, que establece las condiciones y requisitos para su funcionamiento.

Vivienda de uso turístico

Por otro lado, una vivienda de uso turístico en Galicia se refiere a una propiedad destinada exclusivamente al alojamiento de turistas. Estas viviendas están reguladas por el Decreto 12/2017, que establece las normas de funcionamiento de los establecimientos turísticos en Galicia.

Características de una vivienda de uso turístico

Las viviendas de uso turístico en Galicia deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Registro como vivienda de uso turístico en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia.
  • Disponibilidad de servicios de atención al cliente las 24 horas.
  • Seguro de responsabilidad civil.
  • Inspecciones periódicas para garantizar el cumplimiento de las normativas.

Además, las viviendas de uso turístico en Galicia deben cumplir con los requisitos de habitabilidad, seguridad y calidad establecidos por la normativa.

Diferencias entre vivienda turística y vivienda de uso turístico en Galicia

La principal diferencia entre una vivienda turística y una vivienda de uso turístico en Galicia radica en la regulación a la que están sujetas. Mientras que las viviendas turísticas deben registrarse en el Registro de Turismo de Galicia, las viviendas de uso turístico deben registrarse en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia.

Otra diferencia importante es que las viviendas de uso turístico deben cumplir con requisitos adicionales, como la disponibilidad de servicios de atención al cliente las 24 horas y la realización de inspecciones periódicas.

Tanto las viviendas turísticas como las viviendas de uso turístico en Galicia están destinadas al alojamiento de turistas. Sin embargo, es fundamental cumplir con la normativa correspondiente según el tipo de vivienda para evitar sanciones y garantizar una experiencia segura y de calidad para los turistas.

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Preguntas Frecuentes – FAQ

1. ¿Qué se considera vivienda de uso turístico?

Se considera vivienda de uso turístico aquella que se destina de forma habitual y con fines de alojamiento a turistas, siempre que se comercialice o promocione a través de canales de oferta turística, ya sea de forma directa o a través de terceros.

2. ¿Qué viviendas de uso turístico quedan excluidas del ámbito de aplicación de la legislación en materia de turismo de la Comunidad Valenciana?

Quedan excluidas de la legislación en materia de turismo de la Comunidad Valenciana aquellas viviendas de uso turístico que se alquilen por un período superior a dos meses consecutivos a la misma persona, siempre que se destinen a fines de residencia estable.

3. ¿Qué diferencia hay entre vivienda turística y apartamento turístico?

La diferencia radica en la forma de alojamiento ofrecida. Una vivienda turística puede ser cualquier tipo de vivienda (apartamento, casa, chalet, etc.) destinada al alojamiento de turistas, mientras que un apartamento turístico se refiere específicamente a un apartamento que cumple con los requisitos legales y normativos establecidos para su uso turístico.

4. ¿Cómo tributan las viviendas de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico deben tributar como actividad económica, por lo que los ingresos obtenidos por su alquiler están sujetos a impuestos. Es importante cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes y declarar los ingresos obtenidos por el alquiler de la vivienda como parte de la actividad turística.

Claves para entender el artículo

En Galicia, es importante conocer la diferencia entre una vivienda turística y una vivienda de uso turístico para cumplir con la normativa vigente. Las viviendas turísticas se alquilan temporalmente a través de plataformas de alquiler vacacional, mientras que las viviendas de uso turístico están reguladas por el Decreto 12/2017 y deben cumplir con requisitos adicionales. Cumplir con estas regulaciones garantiza una experiencia positiva tanto para los propietarios como para los turistas que visitan Galicia.

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