¿Es posible revocar una decisión ya aprobada en una junta?
Por Pilar Casas | Actualizado el
En la propiedad horizontal, la toma de decisiones se realiza a través de las juntas de propietarios, donde se discuten y aprueban diferentes acuerdos que afectan a la comunidad. Sin embargo, en ocasiones puede surgir la necesidad de volver a votar en una junta algo que ya ha sido aprobado. Analizaremos si es posible volver a votar en junta algo ya aprobado y cuáles son los procedimientos legales que se deben seguir.
Antes de adentrarnos en la discusión sobre si se puede volver a votar en junta algo ya aprobado, es importante tener claro qué es la propiedad horizontal. La propiedad horizontal es un régimen de propiedad en el que un edificio o conjunto de edificios se divide en unidades independientes, como apartamentos o locales comerciales, que son propiedad de diferentes personas.
En este tipo de régimen, los propietarios comparten áreas comunes, como jardines, piscinas o zonas de recreación, y son responsables de tomar decisiones conjuntas que afecten a la comunidad. Estas decisiones se toman en las juntas de propietarios, donde se discuten y aprueban los acuerdos que regirán la convivencia en el edificio o conjunto de edificios.
El acuerdo adoptado en una junta
Cuando se lleva a cabo una junta de propietarios, se discuten diferentes temas de interés común y se toman decisiones mediante votación. Estas decisiones se plasman en acuerdos que son adoptados por la mayoría de propietarios presentes en la junta, siguiendo las mayorías pertinentes establecidas por la ley de propiedad horizontal.
Una vez que un acuerdo es adoptado por la junta de propietarios, se considera como válido y vinculante para todos los propietarios. Sin embargo, existen circunstancias en las que puede surgir la necesidad de volver a votar en un acuerdo ya aprobado.
¿Es posible volver a votar en junta algo ya aprobado?
Según la ley de propiedad horizontal, es posible volver a votar en junta algo ya aprobado, pero se deben cumplir ciertos requisitos y procedimientos legales. En primer lugar, es necesario que haya una solicitud formal por parte de uno o varios propietarios para volver a discutir y votar sobre el acuerdo en cuestión.
Esta solicitud debe ser presentada por escrito al presidente de la comunidad o a la persona encargada de convocar las juntas de propietarios. En la solicitud, se deben especificar las razones por las cuales se solicita volver a votar en el acuerdo ya aprobado y se debe justificar la necesidad de reconsiderar la decisión tomada.
Una vez recibida la solicitud, el presidente de la comunidad o la persona encargada de convocar las juntas de propietarios debe incluir el tema en el orden del día de la próxima junta. Es importante destacar que la inclusión del tema en el orden del día no garantiza que se volverá a votar en el acuerdo, ya que esto dependerá de la discusión y la decisión que se tome en la junta.
Procedimiento para volver a votar en junta algo ya aprobado
Una vez que el tema ha sido incluido en el orden del día de la junta, se procederá a discutir nuevamente el acuerdo ya aprobado. Durante la discusión, los propietarios podrán expresar sus opiniones y argumentar a favor o en contra de volver a votar en el acuerdo.
Es importante tener en cuenta que, para que se pueda volver a votar en un acuerdo ya aprobado, se deben cumplir las mayorías pertinentes establecidas por la ley de propiedad horizontal. Estas mayorías varían según el tipo de acuerdo y pueden ser mayoría simple, mayoría cualificada o unanimidad.
Una vez finalizada la discusión, se procederá a la votación. Si la mayoría de propietarios presentes en la junta decide volver a votar en el acuerdo, se realizará una nueva votación y el resultado de esta será vinculante para todos los propietarios.
Preguntas Frecuentes – FAQ
¿Qué plazo hay para impugnar un acta de comunidad de propietarios?
El plazo para impugnar un acta de comunidad de propietarios es de 30 días hábiles a partir de la fecha en que se haya celebrado la junta.
¿Cuando una convocatoria es nula?
Una convocatoria de junta de propietarios es considerada nula cuando no se ha realizado de acuerdo con los requisitos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, por ejemplo, si no se han notificado a todos los propietarios o si no se ha incluido el orden del día completo.
¿Cuántas veces se puede votar lo mismo en una comunidad?
No existe un límite específico en cuanto a cuántas veces se puede votar lo mismo en una comunidad de propietarios. Sin embargo, es importante recordar que una vez aprobada una decisión en una junta, esta se considera válida y vinculante hasta que sea modificada o revocada en una junta posterior.
¿Cuándo se puede impugnar una reunión de comunidad?
Se puede impugnar una reunión de comunidad cuando se ha cometido alguna irregularidad en el proceso de convocatoria o celebración de la junta, como por ejemplo, si se ha excluido a algún propietario del derecho de asistir o si se han tomado decisiones contrarias a la ley o a los estatutos de la comunidad.
Es posible volver a votar en junta algo ya aprobado en la propiedad horizontal. Sin embargo, para que esto sea posible, se deben cumplir ciertos requisitos y procedimientos legales. Es necesario presentar una solicitud formal, incluir el tema en el orden del día de la junta y cumplir con las mayorías pertinentes establecidas por la ley de propiedad horizontal. En última instancia, la decisión de volver a votar en un acuerdo ya aprobado recae en los propietarios presentes en la junta, quienes deberán tomar en consideración las razones expuestas y la necesidad de reconsiderar la decisión tomada.
