La propiedad compartida como aval: una opción viable
Por Pilar Casas | Actualizado el
En muchas ocasiones, cuando necesitamos solicitar un préstamo, nos encontramos con la necesidad de contar con un aval para garantizar el pago del mismo. Sin embargo, no siempre resulta fácil encontrar a alguien dispuesto a avalar nuestro préstamo, ya sea por falta de confianza o por no tener los recursos necesarios. En estos casos, una opción que puede resultar muy beneficiosa es avalar con una propiedad compartida.
Una propiedad compartida es aquella en la que dos o más personas son propietarias al mismo tiempo. Esto puede ser a través de una copropiedad, en la que cada propietario tiene una parte indivisa del inmueble, o a través de una propiedad en condominio, en la que cada propietario tiene su unidad privativa y comparten áreas comunes.
¿Se puede utilizar una propiedad compartida como aval?
Sí, es posible utilizar una propiedad compartida como aval para solicitar un préstamo. Sin embargo, es importante tener en cuenta algunos aspectos antes de tomar esta decisión.
En caso de que no se pueda pagar el préstamo, el prestamista puede ejercer el derecho de ejecución sobre la propiedad compartida. Esto implica que, en caso de impago, se puede perder la propiedad o parte de ella.
Documentación requerida
Para utilizar una propiedad compartida como aval, es necesario contar con la documentación que demuestre la titularidad y las condiciones de la propiedad. Esto puede incluir escrituras de propiedad, reglamentos de copropiedad o condominio, entre otros.
Propiedad compartida como aval
La propiedad compartida puede convertirse en aval del préstamo, lo que significa que el prestamista puede hacer efectivo el pago utilizando la propiedad en caso de impago. Es importante tener en cuenta que esto puede afectar el valor de la propiedad y su capacidad de venta o refinanciamiento en el futuro.
Beneficios de avalar con una propiedad compartida
Si bien avalar con una propiedad compartida puede tener algunos riesgos, también puede ofrecer beneficios significativos.
Mayor posibilidad de obtener el préstamo
Avalar con una propiedad compartida puede aumentar las posibilidades de obtener el préstamo, ya que se cuenta con un respaldo tangible que garantiza el pago.
Desarrollo de habilidades financieras
Al utilizar una propiedad compartida como aval, se requiere un mayor nivel de responsabilidad y planificación financiera. Esto puede ser una oportunidad para desarrollar habilidades financieras y aprender a gestionar de manera efectiva los pagos y compromisos financieros.
Acceso a mejores condiciones de préstamo
El contar con una propiedad compartida como aval puede permitir acceder a mejores condiciones de préstamo, como tasas de interés más bajas o plazos de pago más flexibles.
Factores que afectan el valor de una propiedad compartida
Es importante tener en cuenta que algunos factores pueden afectar el valor de una propiedad compartida.
La presencia de un aval
La presencia de un aval puede aumentar el valor de una propiedad compartida, ya que brinda mayor seguridad al prestamista.
El aval presente en la propiedad
El aval presente en la propiedad puede ser un factor que afecta su valor, ya que puede implicar restricciones en cuanto a su uso y disposición.
La confiabilidad del avaluador
Contar con la valoración de un avaluador confiable puede ser determinante para establecer el valor de una propiedad compartida.
Preguntas Frecuentes – FAQ
¿Que se puede utilizar como aval?
Como aval se puede utilizar cualquier bien o propiedad que tenga un valor económico, como una casa, un departamento, un terreno, un automóvil, entre otros.
¿Qué significa avalar con un piso?
Avalar con un piso significa utilizar una vivienda como garantía para respaldar el pago de una deuda o la firma de un contrato. En caso de incumplimiento, el acreedor puede hacer efectivo el aval y quedarse con la propiedad.
¿Qué es un inmueble de propiedad compartida?
Un inmueble de propiedad compartida es aquel que pertenece a dos o más personas en partes iguales. Cada propietario tiene derechos y responsabilidades sobre el inmueble, y el aval se puede utilizar siempre y cuando todos los propietarios estén de acuerdo.
¿Cuáles son los tipos de avales que existen?
Existen diferentes tipos de avales, como el aval bancario, donde un banco se compromete a garantizar una deuda o un contrato; el aval personal, donde una persona se compromete a responder por la deuda o contrato; y el aval hipotecario, donde se utiliza una propiedad como garantía.
Avalar con una propiedad compartida puede ser una opción viable para obtener un préstamo cuando no se cuenta con un aval tradicional. Sin embargo, es importante tener en cuenta los riesgos y considerar los factores que pueden afectar el valor de la propiedad. Antes de tomar esta decisión, es recomendable analizar detenidamente la situación financiera y las condiciones del préstamo.
