Real Decreto Ley 6/2012 de 9 de marzo: Medidas urgentes en materia económica y laboral

El Real Decreto Ley 6/2012 de 9 de marzo, también conocido como el Real Decreto Ley de Medidas Urgentes de Protección de Deudores Hipotecarios Sin Recursos, es una normativa que se implementó en España con el objetivo de establecer medidas de protección para las familias que se encontraban en riesgo de perder su vivienda debido a la situación económica y financiera.

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Antecedentes del Real Decreto Ley 6/2012

En el contexto de la crisis económica que afectó a España en los años 2008 y siguientes, muchas familias se vieron en una situación de dificultad para hacer frente al pago de sus hipotecas. Esto llevó a un aumento considerable en el número de ejecuciones hipotecarias y desahucios, generando una gran preocupación social.

Ante esta situación, el Gobierno español promulgó el Real Decreto Ley 6/2012 como una respuesta urgente para proteger a los deudores hipotecarios sin recursos y evitar los desahucios masivos.

Objetivos del Real Decreto Ley 6/2012

El principal objetivo de esta normativa era establecer medidas que garantizaran el derecho a una vivienda digna y evitar los desahucios de las familias más vulnerables. Algunos de los aspectos más relevantes del Real Decreto Ley son:

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Código de buenas prácticas

El Real Decreto Ley establece un Código de Buenas Prácticas al que pueden acogerse las familias en situación de especial vulnerabilidad. Este código contempla medidas como la reestructuración de la deuda hipotecaria, la dación en pago (entrega de la vivienda para saldar la deuda) y el alquiler social.

Umbral de exclusión

La normativa establece un umbral de exclusión para determinar qué familias pueden acceder a las medidas de protección. Este umbral se basa en criterios de ingresos y situación familiar, y varía dependiendo del número de miembros de la unidad familiar.

Moratoria de desahucios

El Real Decreto Ley también contempla la posibilidad de establecer una moratoria de desahucios para las familias que cumplan con los requisitos establecidos. Esta moratoria implica la suspensión temporal de los procesos de ejecución hipotecaria y desahucio.

Creación del Fondo Social de Viviendas

Como parte de las medidas de protección, se creó el Fondo Social de Viviendas, que tiene como objetivo facilitar el acceso a una vivienda en alquiler a las familias en situación de vulnerabilidad. Este fondo está compuesto por viviendas cedidas por entidades financieras.

Impacto del Real Decreto Ley 6/2012

El Real Decreto Ley 6/2012 fue una medida controvertida que generó opiniones encontradas. Por un lado, se consideró un avance importante en la protección de los deudores hipotecarios más vulnerables y en la garantía del derecho a una vivienda digna. Por otro lado, algunos críticos argumentaron que estas medidas podrían desincentivar el pago de las hipotecas y tener un impacto negativo en el sistema financiero.

A lo largo de los años, se han realizado diversas modificaciones y actualizaciones al Real Decreto Ley 6/2012 con el fin de adaptarlo a la realidad y las necesidades de las familias en riesgo de desahucio. Sin embargo, su impacto ha sido significativo en la protección de los deudores hipotecarios y en la conciencia social sobre la importancia de garantizar el derecho a una vivienda digna.

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Preguntas Frecuentes – FAQ

¿Quién puede acogerse al Código de Buenas Prácticas Bancarias?

Cualquier persona física o jurídica que sea titular de un préstamo hipotecario sobre su vivienda habitual y se encuentre en una situación de especial vulnerabilidad económica. Esto incluye a aquellos deudores que estén en riesgo de perder su vivienda por no poder hacer frente a los pagos hipotecarios.

¿Qué es el código de buenas prácticas bancarias?

El código de buenas prácticas bancarias es un conjunto de medidas y acciones voluntarias adoptadas por las entidades financieras para facilitar soluciones a los deudores hipotecarios que están en situación de especial vulnerabilidad económica. Estas medidas incluyen la reestructuración de la deuda, la quita de parte del préstamo hipotecario y la suspensión de los desahucios en determinadas circunstancias.

¿Qué normativa regula los permisos de nacimiento adopción y lactancia que le corresponden al personal laboral contratado por las administraciones públicas?

El Real Decreto Ley 6/2012 de 9 de marzo es la normativa que regula los permisos de nacimiento, adopción y lactancia que le corresponden al personal laboral contratado por las administraciones públicas en España. Esta normativa establece los derechos y las condiciones para la obtención de estos permisos, así como las obligaciones de las entidades públicas en relación a su aplicación.

¿Qué es la quita de la hipoteca?

La quita de la hipoteca es una medida que consiste en la reducción de parte del importe del préstamo hipotecario. Esta reducción se realiza con el objetivo de aliviar la carga económica del deudor y facilitarle la posibilidad de hacer frente a los pagos de manera más viable. La quita de la hipoteca puede ser acordada entre el deudor y el banco o puede ser aplicada en el marco del código de buenas prácticas bancarias.

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Claves para entender el artículo

El Real Decreto Ley 6/2012 de 9 de marzo es una normativa fundamental en la protección de los deudores hipotecarios sin recursos en España. A través de medidas como el Código de Buenas Prácticas, el umbral de exclusión, la moratoria de desahucios y la creación del Fondo Social de Viviendas, se busca garantizar el derecho a una vivienda digna y evitar los desahucios de las familias más vulnerables. Aunque ha generado opiniones encontradas, su impacto ha sido significativo en la protección de los deudores hipotecarios y en la conciencia social sobre la importancia de garantizar este derecho fundamental.

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