Al momento de realizar una compraventa de una propiedad, uno de los documentos más importantes es la escritura pública. Esta escritura es un documento legal que certifica la transferencia de propiedad de un vendedor a un comprador. Sin embargo, es común que surjan dudas sobre quién debe quedarse con una copia de la escritura una vez que se ha realizado la transacción.
La escritura pública es un documento notarial que tiene como objetivo dar fe de los actos jurídicos realizados entre las partes involucradas en una compraventa. En el caso de la compraventa de una propiedad, la escritura pública certifica que el vendedor transfiere la propiedad al comprador y establece las condiciones y términos de la transacción.
¿Quién debe quedarse con una copia de la escritura?
Una vez que se ha firmado la escritura pública, es común que el vendedor se quede con una copia de la misma. Esto se debe a que el vendedor es el propietario anterior de la propiedad y puede necesitar la escritura como prueba de que ha transferido la propiedad al comprador.
La copia de la escritura que queda en posesión del vendedor se conoce como «copia simple». Esta copia no tiene validez legal, pero puede servir como respaldo en caso de cualquier disputa o reclamo futuro relacionado con la transacción.
¿Qué hacer con la escritura original?
La escritura original debe ser entregada al Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. Es importante que el comprador se asegure de que la escritura se registre a su nombre, ya que esto le otorga la seguridad de ser el propietario legal de la propiedad.
Una vez que la escritura ha sido registrada, el Registro de la Propiedad emitirá una copia certificada de la misma. Esta copia certificada es el documento oficial que tiene validez legal y debe ser guardado de forma segura por el comprador.
¿Qué gastos conlleva la escritura?
La escritura pública conlleva una serie de gastos que deben ser asumidos por ambas partes, tanto el comprador como el vendedor. Estos gastos incluyen los honorarios del notario, los impuestos correspondientes y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Es importante tener en cuenta que estos gastos pueden variar dependiendo de la ubicación y el valor de la propiedad. Por lo tanto, es recomendable consultar con un profesional inmobiliario o un notario para obtener información precisa sobre los gastos específicos de la escritura.
Alternativas digitales
En la era digital en la que vivimos, cada vez más trámites se realizan de forma online. En el caso de la compraventa de una propiedad, existen plataformas y servicios que ofrecen la posibilidad de realizar el proceso de forma digital, eliminando la necesidad de firmar una escritura física.
Estas alternativas digitales permiten agilizar el proceso de compraventa, reducir los tiempos y los costos asociados, y brindar mayor seguridad y comodidad tanto para el comprador como para el vendedor. Sin embargo, es importante asegurarse de que estas alternativas cumplan con los requisitos legales y sean reconocidas por las autoridades competentes.
Preguntas Frecuentes – FAQ
¿Qué te entregan cuando firmas escrituras?
Cuando firmas escrituras, generalmente se te entrega una copia notariada del documento. Esta copia es una versión legalmente válida y detallada de la escritura que has firmado.
¿Quién se queda con el original de una escritura?
El original de una escritura generalmente se queda en posesión del notario o del registro de la propiedad correspondiente. Estos son los encargados de mantener y salvaguardar los documentos legales.
¿Qué se puede hacer con la copia de una escritura?
La copia de una escritura te sirve como respaldo de la transacción realizada. Puedes utilizarla para realizar trámites legales, como la inscripción de la propiedad a tu nombre en el registro correspondiente. También puede ser requerida por instituciones financieras, abogados u otras partes interesadas en la transacción.
¿Quién puede solicitar una copia de escritura?
Cualquier persona que tenga un interés legítimo en la transacción puede solicitar una copia de escritura. Esto incluye a los propietarios, compradores, vendedores, herederos, abogados, entre otros. Es importante tener en cuenta que puede haber requisitos y costos asociados a la solicitud de copias de escrituras.
Claves para entender el artículo
Al realizar una compraventa de una propiedad, es común que el vendedor se quede con una copia de la escritura. Esta copia simple puede servir como respaldo en caso de cualquier disputa futura. Sin embargo, la escritura original debe ser entregada al Registro de la Propiedad para su inscripción, y el comprador debe asegurarse de obtener una copia certificada de la misma. Es importante consultar con un profesional inmobiliario o un notario para obtener información precisa sobre los gastos asociados a la escritura. Además, en la era digital existen alternativas digitales que pueden agilizar el proceso de compraventa.
